Nowe mieszkanie czy mieszkanie z rynku wtórnego? Kupno czy wynajem? Tego typu pytania w sieci pojawiają się bardzo często, co nie powinno dziwić, zwłaszcza biorąc pod uwagę to, jak wygląda aktualnie rynek nieruchomości. W poniższym artykule wyjaśniamy, co może zaproponować dobry deweloper, a jakie korzyści czekają na Ciebie w przypadku rynku wtórnego.
Nowe mieszkania od dewelopera i mieszkania z rynku wtórnego – podstawowe różnice
Wybór między mieszkaniem nowym a z rynku wtórnego w dużej mierze sprowadza się do tego, czego oczekujesz i jakimi dysponujesz funduszami. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety, które warto omówić przed podjęciem ostatecznej decyzji.
Ile kosztuje nowe mieszkanie od dewelopera?
Cena nowych mieszkań to od dawna temat numer jeden dla klientów biur deweloperskich. W ostatnim czasie jeszcze bardziej przybrał na sile, ponieważ mogliśmy zaobserwować dość duże zmiany w tym aspekty. Niestety, na niekorzyść kupujących.
Ile trzeba zapłacić za nowe mieszkanie? To zależy – głównie od metrażu, ale też od lokalizacji, użytych materiałów budowlanych i wszelkiego rodzaju udogodnień. Jeśli zależy Ci na wygodnym mieszkaniu, które spełni Twoje potrzeby, a jednocześnie szukasz oszczędności, zwróć uwagę na małe miejscowości.
Dobrym na to przykładem są mieszkania w Łomiankach. Ich ceny zaczynają się od około 6-7 tysięcy za metr kwadratowy. W porównaniu z Warszawą, gdzie cena minimalna już dawno przekroczyła 10 tysięcy złotych, jest to nie lada okazja.
Tym bardziej że mieszkanie w Łomiankach jest korzystne. Możesz liczyć na wygodne połączenie ze stolicą, szeroki wybór nieruchomości, jak również spokojną, zieloną okolicę.
Czy mieszkania z rynku wtórnego są tańsze od nowych nieruchomości?
Wiele osób w poszukiwaniu oszczędności zwraca uwagę na rynek wtórny. Mieszkania „z drugiej ręki” faktycznie mogą kosztować mniej, jednak różnice w cenach w porównaniu z nowymi nieruchomościami są obecnie znacznie mniejsze niż jeszcze kilka czy kilkanaście lat temu.
Rynek wtórny nie jest bowiem odporny na zmiany ekonomiczne i społeczne. Z tego powodu warto poważnie zastanowić się, czy tego typu mieszkania na pewno zasługują na uwagę. Zwłaszcza że obok niższej ceny istnieje mnóstwo innych kwestii, które mogą mieć wpływ na Twoją decyzję.
Standard nowych mieszkań i z rynku wtórnego
Nowe mieszkania od dewelopera mają tę przewagę, że powstają z najnowszych materiałów budowlanych. Możesz liczyć ponadto na wykorzystanie rozmaitych technologii, których implementacja zapewnia obniżenie wydatków na energię, czy też lepszą izolację akustyczną.
Jeśli zatem zależy Ci na tym, aby kupić nieruchomość, która spełnia wszelkie najsurowsze standardy, rynek pierwotny jest właśnie dla Ciebie. Mieszkania z rynku wtórnego mogą mieć kilka, kilkanaście, a w skrajnych przypadkach nawet kilkadziesiąt lat, dlatego trudno liczyć, że zagwarantują coś „ekstra”.
Jaką swobodę zapewniają nowe mieszkania od dewelopera?
Osoby stawiające na rynek pierwotny często powtarzają, że nowe nieruchomości to przede wszystkim ogromna swoboda i wygoda dla kupujących. Z czego to wynika?
W głównej mierze z faktu, iż masz dostęp do znacznie szerszej oferty. Możesz przebierać w mieszkaniach o różnym metrażu i standardzie. To od Ciebie zależy również to, jak zostaną wykończone. W tym miejscu warto wskazać na ciekawą opcję dostępną na rynku To mieszkania wykończone pod klucz.
Taka oferta polega na tym, że to deweloper (a mówiąc dokładniej, współpracujący z nim specjaliści) biorą na siebie remont mieszkania, dzięki temu możesz wprowadzić się „na gotowe”. W przypadku rynku wtórnego o takiej możliwości nie ma mowy.
Co wybrać – mieszkanie nowe czy z rynku wtórnego? Zanim podejmiesz ostateczną decyzję, weź pod uwagę, jakim budżetem dysponujesz, co jest dla Ciebie najważniejsze i jak kształtuje się rynek w Twoim mieście. Biorąc pod uwagę możliwości i wspomnianą już swobodę wyboru, zdecydowanie lepiej wypadają mieszkania nowe od dewelopera.